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清能•清江锦城K8地块幼儿园场地经营权租赁招租公告

发布时间:2020/7/23 12:57:41阅读次数:
 

1、项目概况

1、由2138com太阳集团投资,武汉清能普提金置业有限公司(以下简称“招租人”)开发的“清能•清江锦城”项目位于武昌洪山区三环线内,总占地525.3亩,总建筑面积180万平方米,清能•清江锦城项目共由九个地块(K1K9),其中住宅面积约100万平米,纯商业计容建筑面积约40万平米。清能•清江锦城项目规划有3个幼儿园,分别位于K2地块、K6地块、K8地块,目前K2地块幼儿园已完成招租并正常运营。本次投入使用的幼儿园在K8地块。

2、清能•清江锦城K8地块又名“清江锦城·珂园”,20181227日完成竣工备案。小区共2202户,均已完成交付。K8地块幼儿园位于小区东南角,占地面积3794.27m2,总建筑面积2831.54m2,地上3层,现已具备交付使用条件。

3、租赁期:含装修免租期在内共计10年。

4、免租期:房屋交付之日起 3 个月为装修免租期。

2租赁范围及幼儿园交付

1、幼儿园室内总建筑面积2831.54m2,户外场地面积约2300m2租赁计费面积为2831.54m2

2、招租人交付界面标准:

1)单体验收合格,毛坯房交付,完成消防验收工作;(二次装修以及二次消防验收由承租人负责)

2)提供幼儿园配套户外活动场地和围墙;(户外活动场地现为铺设草坪、混凝土面层或砖材铺贴,后期装修由承租人负责)

3)完成幼儿园独立装表工程(水//气),水电气均已入户:

正式水表已安装,卫生间、厨房已提供生活水源,预留阀门;

配电间两台总柜各安装一块电表,每层楼的配电箱已通电,电梯已提供电源箱并通电,照明电线管及插座管已预埋;

有线、电视线、网线已安装至每层弱电箱;

燃气管、燃气表已安装完成;

4)外墙采用外墙面砖及涂料;外窗采用铝合金中空玻璃窗;

5)幼儿园室内门均在二次装修范围内;

6)内墙为砂浆墙面,顶棚为原结构顶棚,地面为砂浆地面;

7)屋面、卫生间防水按设计要求完成,装修二次防水由承租人完成;

8)楼梯一侧安装双扶手,高度60cm/90cm

9)阳台栏杆净高110cm

3、交付时间:幼儿园已具备交付条件,具体交付日期以招租人通知为准。

3、竞租人资格条件(以下需要在报名时提供原件审核)

1、竞租人必须是幼儿教育机构,在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照,具有独立法人组织机构;本项目不接受联合体和自然人竞租。

2、竞租人经营范围应包括:教育行业投资或教育咨询相关内容,且竞租人注册资本金不低于人民币1000万元(含1000万元)。

3、竞租人须具有良好的财务状况,具备经营幼儿园的相应融资能力。提供由银行在招租公告报名期内出具的不少于300万元人民币的银行存款证明,且存款冻结期不少于3个月。

4、竞租人须具有幼儿园办学经验,为幼儿园的举办者或举办者之一(若为举办者之一,需要竞租人投资占比不少于51%),且举办的幼儿园须符合以下条件中的任意一项即可:

1)武汉市在办一级(及以上级别)幼儿园1所且办园时间满三年(以教育主管部门的年检为准);

2)全国不同城市在办市级(及以上级别)示范幼儿园2所且办园时间满两年(以教育主管部门的年检为准;市级(及以上级别)示范幼儿园证明是指:教育主管部门证明或批文);

注:以上证明须提供幼儿园办学许可证、税务登记证、餐饮/卫生许可证、民办非企业单位登记证书(民办幼儿园)、其他相关证明。

5、竞租人拟派园长须在市级(及以上级别)示范幼儿园从事园长管理职务不少于3年,由当地教育行政主管部门出具任职文件或证明材料,同时提供教育部门颁发的园长资格证。(“市级示范幼儿园”指的是地级以上(含地级)市幼儿园),园长必须在本次竞租单位任职,以社保单据为证明。

6竞租人在信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人,需竞租人在上述网站中查询结果截图并加盖竞租人单位公章。本信用信息查询的截止时点为竞租公告截止时间,竞租人在信用信息查询截止时点(含)之前存在本条所述不良信用记录的,无竞租资格;

7、竞租人不得存在以下情形之一:

1)竞租人被责令停业或破产状态的;

2)竞租人被暂停或取消竞租资格的;

3)竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的;

4)竞租人在最近三年内由违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的;

5)竞租人在最近三年内有严重违反合同约定的;

6)竞租人在最近三年内有骗取承租行为的;

8、获取竞租文件时,以上1-6条证明文件须提交全套复印件并加盖单位公章,现场审查后提交给招租人;1-5条证明文件须另外提供与复印件一致的全套原件供招租人审核,现场审核完成后退还。审核过程中一旦发现作假将取消竞租资格,拉入黑名单。

4、招租文件的获取

1、获取时间2020 8 2 日至 2020 8 3 (北京时间每天上午9:0011:30、下午14:3016:00)。

2、获取地点:  武汉市洪山区烽胜路55号清江锦城营销中心一楼会议室  

3、获取方式:竞租人携带下列资料报名获取招租文件:1)须由法定代表人(持本人身份证原件、法定代表人身份证明)或授权委托人(持本人身份证原件及授权委托书原件),获取招租文件;2)提供本公告“3、竞租人资格条件”要求的证明文件(1-6条证明文件须提交全套复印件并加盖单位公章,现场审核后提交给招租人;1-5条证明文件须原件审核,现场审核完成后退还,退还地点同招租文件获取地点)。

说明:竞租人未按照上述要求提供资格证明文件或未在规定时间内递交,或经现场审核不满足竞租人资格条件视为原件审核不合格,将无法获取招租文件,无资格参与本次竞租;现场资格审核通过的竞租人完成报名登记后方可领取招租文件。

5、竞租文件的递交

1、递交竞租文件的截止时间(开标时间):2020 8 20 9:30 时(北京时间)

2、递交竞租文件的地点(开标地点): 武汉市洪山区烽胜路55号清江锦城营销中心四楼会议室;

3、递交竞租文件时同时递交一份法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。逾期送达的或者未送达指定地点的,或者未按照招租文件要求密封或者加写标记的竞租文件,招租人将拒收。

4、递交竞租文件时同时提供本章“3、竞租人资格条件”要求的证明文件(1-5条证明文件原件)供评标委员会完成“资格评审”,评审完成后退还,退还地点同竞租文件递交地点。

6、资格审查的方法

    本次招租采用资格后审的形式,采用合格制。

7、发布公告的媒介

本次招租公告在 2138com太阳集团官方网站(www.hbqndc.com)、58同城(wh.58.com上发布。

8、招租公告发布期限

2020723日至 2020 81日。

9、联系方式

招租人

武汉清能普提金置业有限公司

办公地址

洪山区烽胜路55号清江锦城营销中心

联系人

 

联系电话

18062113989

                                                       2020 7 23

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